Одинцово: +7 (495) 597-35-09 Заказать звонок
Line
Line
Line
Line

Наша контора объединяет высококвалифицированных специалистов, получивших высшее юридическое образование в ведущих вузах России.

Наша контора предоставляет квалифицированную помощь адвоката физическим и юридическим лицам.

Юридическая консультация

» » Дело о признании сделок недействительными и применении последствий недействительными

Дело о признании сделок недействительными и применении последствий недействительными

0 комментариев
     В открытом судебном заседании  рассмотрено дело по иску гражданки «Г» к ООО №1 и ООО №2, а также к гражданке «П».
     Истец обратилась в суд и просила признать договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ООО №1 и ООО №2 и заключенный между ООО №2 и гражданкой «П» недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировав в ЕГРН прав на недвижимое имущество с сделок с ним и запись о регистрации права собственности. Свои требования мотивировала тем, что с 1995 года зарегистрирована и проживает в спорном доме. Поскольку оспариваемые сделки совершены в нарушение законодательства, нарушают её жилищные права, вынуждена обратится в суд.
     Ответчик ООО №2 с иском не согласился, поскольку на момент совершения сделки имелись все документы. Обратил внимание, что оспариваемые сделки не затрагивают права истицы. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
     Со стороны истца, адвокат привел следующие доводы:
     - Настоящие договора, действительно заключены.
     - Судебными актами Арбитражного суда МО установлено, что у ООО №1 не было правовых оснований выступать продавцом, то есть имущество отчуждено не собственником и не уполномоченным лицом. Таким образом, сделка является ничтожной.
     - Под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (Постановление Пленума Верховного Суда РФ)
     Суд счел, что оспариваемые сделки нарушали права «Г», проживающей в спорном доме, в том числе в части приватизации занимаемого жилого помещения.
     Также, в соответствии с п.4 ст.5 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законное право на его приобретение, сделка является ничтожной.

     Срок исковой давности согласно ст. 181 ГК РФ по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения.
     Суд не нашел оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности. Иск подан в пределах исковой давности. Также, судом не установлены противоречащие факторы, которые послужили достаточным
 
     Приняв по внимание материалы дела суд решил:
     Признать договор купли-продажи жилого дома, недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировав в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество с сделок с ним.
Поделиться:
Теги:

Перезвоним, когда Вам удобно

заказать звонок

0 комментариев-(я)

Поиск по сайту